KVR-rakentaminen
KVR-rakentaminen, eli kokonaisvastuurakentaminen tarkoittaa rakennusurakkamuotoa, jossa yksi urakoitsija vastaa sekä rakennusprojektin suunnittelusta että toteutuksesta. Tämä urakkamalli eroaa perinteisestä kokonaisurakasta siinä, että suunnittelu kuuluu urakoitsijan vastuulle, eikä rakennuttajalla ole erillistä suunnitteluvastuuta.
KVR-rakentaminen on yleistynyt urakkamalli erityisesti suurissa ja monimutkaisissa rakennushankkeissa. Sitä käytetään myös pienemmissä kohteissa.
KVR-rakentaminen on sopiva ja houkuttelevakin vaihtoehto rakennuttajille, jotka haluavat yksinkertaisen, kustannustehokkaan ja laadukkaan rakennusprojektin.
Kokonaisvastuullinen urakoitsija vastaa aikatauluista sekä suunnittelun ja rakennusprojektin laadusta.
KVR-rakentamisen hyödyt
Yksinkertaisuus:
Rakennuttaja solmii sopimuksen vain yhden urakoitsijan kanssa, mikä helpottaa hankkeen hallintaa ja vastuunjakoa. Näin kokonaisuutta on helppo hallita projektin kaikilla osa-alueilla.
Kustannustehokkuus:
KVR-urakassa urakoitsijan on mahdollista optimoida suunnittelun ja toteutuksen kustannuksia, mikä johtaa kokonaistaloudellisempaan lopputulokseen.
Aikataulussa pysyminen:
Yksi urakoitsija vastaa koko projektin läpiviennistä, mikä nopeuttaa aikataulussa pysymistä kun kaikki työ toteutetaan saman urakoitsijan toimesta.
Laadunvarmistus:
Kokonaisvastuullinen urakoitsija vastaa myös suunnittelun laadusta, mikä pitää rakennusprojektin alusta saakka sovitussa laatutasossa.
KVR-rakentamisen keskeiset piirteet
Kokonaisvastuu:
Urakoitsija vastaa koko hankkeen toteutuksesta suunnittelusta takuutöihin saakka.
Yksi sopimus:
Rakennuttaja tekee sopimuksen vain yhden urakoitsijan kanssa.
Suunnitteluvastuu:
Urakoitsija vastaa myös hankkeen suunnittelusta.
Riskienhallinta:
Urakoitsija ottaa vastuun projektin riskeistä.
KVR-urakkana toteutettuja kohteita
Utajärven akuuttivuodeosasto
Utajärven kunnan akuuttiosasto rakennettiin hoito- ja vuodeosastokäyttöön, mutta rakentamisvaiheessa huomioitiin tilojen soveltuvuus myös muuta käyttöä varten.
Kotikujan päiväkoti
Kotikujan päiväkoti sijaitsee Iin Haminan koulukeskuksen alueella. Suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa korostui pieni hiilijalanjälki.
Iisi-areena
Iin liikuntahalli Iisi-areena valmistui vuonna 2019. KVR-urakoitsijana toimi Rakennusyhtiö Observo Oy. Hallissa on mm. 1 427 neliömetrin pelitila.
Iin keskuskeittiö
Iin keskuskeittiö valmistui terveyskeskuksen välittömään läheisyyteen vuonna 2016. Puurakenteisen keskuskeittiön toiminnassa perusajatuksena on kestävä kehitys.
Lumijoen hirsikoulu
Lumijoen hirsikoulu on terveellinen, perinteinen hirsirakenteinen ja myös moderni oppimisympäristö. KVR-urakoitsijana toimi Rakennusyhtiö Observo Oy.
Iin Alarannan alakoulu
Rakennusyhtiö Observo rakensi yhden Suomen ensimmäisistä Joutsenmerkityistä kouluista ympäristö- ja ilmastotyöstään tunnettuun Iihin. Koulu otettiin käyttöön lokakuussa 2020